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平成28年9月3級ファイナンシャル・プランニング技能検定実技試験(資産設計提案業務) 解答解説 問題7

■問7
 井川さんは、平成23年5月5日に叔父から譲り受けた土地付き中古住宅に居住していたが、平成28年8月10日に当該土地建物を9,000万円で譲渡した。取得費と譲渡費用の合計額が5,300万円である場合、この譲渡に係る所得税額(計算式を含む)として、正しいものはどれか。なお、井川さんは、この譲渡において、居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の適用を受けられるものとする。また、この譲渡は国や地方公共団体等へのものではなく、収用交換によるものでもない。


土地・建物等の譲渡所得に対する税率
所得の区分 長期譲渡所得 短期譲渡所得
所得税率 15% 30%
※復興特別所得税は考慮しない。


1.(9,000万円-5,300万円)×30%-3,000万円≦0 ∴0円
2.(9,000万円-5,300万円-3,000万円)×15%=105万円
3.(9,000万円-5,300万円-3,000万円)×30%=210万円





























■解答   3)


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[ 2017年02月16日 23:00 ] カテゴリ:2016年9月3級FP | TB(0) | CM(1)
土地・建物等の譲渡所得に対する税率
土地建物等の譲渡に係る所得
 その土地建物等を譲渡した年の1月1日において所有期間が5年以下の場合には短期譲渡所得に区分され、5年を超える場合には長期譲渡所得に区分される。


平成28年1月1日において所有期間が5年以下であるため、短期譲渡所得に区分される。
[ 2017/03/09 09:39 ] [ 編集 ]
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