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平成28年9月3級ファイナンシャル・プランニング技能検定実技試験(資産設計提案業務) 解答解説 問題4

■問4
 下記<資料>の上場不動産投資信託(J-REIT)に関する次の記述の空欄(ア)、(イ)にあてはまる数値または語句の組み合わせとして、正しいものはどれか。なお、空欄(ア)の解答に当たっては、小数点以下第3位を四捨五入すること。


<資料>
QX不動産投資法人 QY不動産投資法人
REIT価格 583,000円 609,000円
1口当たり純資産 441,400円 432,800円
1口当たり分配金(年間予想) 15,900円 16,300円


・QY不動産投資法人の分配金の予想利回りは、( ア)%である。
・1口当たり純資産を用いてREIT価格の割安性を比較した場合、より割安であると考えられるのは、( イ)不動産投資法人である。


1.(ア)2.68 (イ)QX
2.(ア)2.73 (イ)QX
3.(ア)3.77 (イ)QY

































■解答   1)


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[ 2017年02月16日 23:00 ] カテゴリ:2016年9月3級FP | TB(0) | CM(1)
PBR
QX不動産投資法人 583,000円/441,400円=1.32
QY不動産投資法人 609,000円/432,800円=1.41
 
QX不動産投資法人の方が割安
[ 2017/03/09 09:15 ] [ 編集 ]
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