FP学習ネット

FP学習ネット TOP  >  FP過去問  >  2017年1月2級FP >  平成29年1月2級ファイナンシャル・プランニング技能検定学科試験 解答解説 問題41

平成29年1月2級ファイナンシャル・プランニング技能検定学科試験 解答解説 問題41

■問題41
 不動産の登記に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。


1.戸建て住宅およびその敷地の登記記録は、建物とその敷地を一体として、一の登記記録にまとめられている。

2.不動産の登記記録は、その不動産が所在する市町村および特別区に備えられる。

3.だれでも、登記官に対し、手数料を納付して、登記事項証明書の交付を請求することができる。

4.登記の記載事項を信頼して不動産を取得した者は、記載されていた登記名義人が真実の権利者ではなかった場合でも、原則として、その不動産に対する権利が認められる。





























■解答 3
1.誤
 戸建て住宅およびその敷地の登記記録は、一個の建物ごともしくは一筆の土地ごとに区分されている。

2.誤
 不動産の登記記録は、その不動産の所在地を管轄する法務局若しくは地方法務局若しくはこれらの支局又はこれらの出張所(登記所)に備えられる。

3.正

4.誤
 登記の記載事項を信頼して不動産を取得した者は、記載されていた登記名義人が真実の権利者ではなかった場合には、不動産登記には公信力がないため、法的に保護されるとは限らない。


FP学習ネット




不動産登記法35条
 登記所は、法務省令で定めるところにより、地番を付すべき区域(第三十九条第二項及び第四十一条第二号において「地番区域」という。)を定め、一筆の土地ごとに地番を付さなければならない。

不動産登記法45条
 登記所は、法務省令で定めるところにより、一個の建物ごとに家屋番号を付さなければならない。


不動産登記法119条
Ⅰ  何人も、登記官に対し、手数料を納付して、登記記録に記録されている事項の全部又は一部を証明した書面(以下「登記事項証明書」という。)の交付を請求することができる。
[ 2017年02月15日 23:00 ] カテゴリ:2017年1月2級FP | TB(0) | CM(0)
コメントの投稿












管理者にだけ表示を許可する
トラックバック
この記事のトラックバックURL

PR
ご要望・ご相談等の連絡先

fp12345l@yahoo.co.jp

ご協力サイト
はまだ税理士FP事務所
TEL0532-56-8313
FAX0532-39-6700
PR
<住宅ローン>
金融庁 金融取引に関して役立つ情報
国土交通省